「去年直したところが、また同じように傷んでいる」。北海道の建物では、これがよく起こります。手を抜かれたわけでも、材料が悪かったわけでもないことが多く、原因は気候の側にあります。
水は凍ると膨らむ
コンクリートは、見た目は固い塊ですが、内部には細かい隙間があります。そこにしみ込んだ水が凍ると、体積が約9パーセント増えます。逃げ場のない水が膨らむと、内側からコンクリートを押し広げます。
昼に融けて水に戻り、夜にまた凍る。この一往復ごとに隙間はわずかに広がり、次はもっと多くの水が入るようになります。これを凍結融解（とうけつゆうかい）といい、それによる傷みを凍害と呼びます。
北海道では、一冬に何十回もくり返される
厳しいのは「ずっと氷点下」の場所ではありません。0度をはさんで上下する日が多い場所です。札幌のように、日中は融けて夜に凍る日が続く土地は、凍結融解の回数がとくに多くなります。
本州の温暖な地域では起こらない壊れ方が、ここでは毎年進みます。同じ工法をそのまま持ち込むと合わないのは、このためです。
表面をふさぐだけでは止まらない
傷んだ表面をモルタルなどで埋めると、見た目はきれいになります。しかし水の入口が別の場所にあると、水は内部を通って弱いところへ回り、翌シーズンには埋めた箇所の周りが浮いてきます。
大事なのは、水がどこから入って、どこを通っているかを先に突き止めることです。出口をふさぐ工事と、入口を止める工事は別物です。
確認しておきたいこと
- 同じ場所の補修が2回以上くり返されていないか
- ひび割れが、上から下へまっすぐ伸びていないか（水の通り道になっています）
- 鉄部に錆が出ていないか（内部に水が回っているサインです）
- エレベーターピットや地下に、原因不明のたまり水がないか
当てはまるものがあれば、表面の補修を重ねる前に一度調査をおすすめします。現地調査とお見積りは無料です。